Appartement à RUMILLY, 74150 - 1 pièce 36m²

EXCLUSIVITÉ – T1 de 36m² coeur de ville de Rumilly

Exclusivité

Description du bien

Estelle LEBRUN megAgence présente EN EXCLUSIVITÉ ce T1 traversant de 36m² avec balcon, situé au cœur historique de Rumilly. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez la gare desservant Annecy et Aix-Les-Bains ainsi que plusieurs parkings publics, offrant un accès facile aux transports et commodités.
Ce bien se trouve dans une petite copropriété atypique, pleine de caractère, témoignant de l’architecture d’époque. L'appartement avec de faible charges, rénové cette année dispose, d'un espace de vie avec cuisine ouverte à aménager, avec un accès direct au balcon et une vue dégagée. Il comprend une salle d'eau fonctionnelle, et bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son orientation traversante.
Convoité par les primo-accédants, cet appartement pourrait également convenir aux investisseurs locatifs avec un rendement brut estimé à 7%, le loyer potentiel étant de 700€/mois en meublé. Parmi les atouts, une cave, un cagibi et un grenier en espace de stockage complète le bien.
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Estelle LEBRUN, Tél. : 07 68 76 83 61, E-mail : estelle.lebrun@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880 164 603

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