Appartement à ROUEN, 76100 - 2 pièces 46m²

Appartement Saint Julien avec place de parking

Exclusivité

Description du bien

megAgence - Vanessa Folie vous propose au cœur du quartier Saint Julien à Rouen, un bel appartement de 46m² avec place de parking en sous-sol, offrant un cadre de vie agréable combinant tranquillité et commodités.
Séjour lumineux avec vue dégagée sur Rouen, cuisine, salle de bain avec douche, une pièce à définir à votre convenance en dressing ou bureau, une belle chambre.
La copropriété vient d'investir dans de nouveaux ascenseurs, actuellement en cours d'installations - Charges soldées par le propriétaire. Rien n'a prévoir pour les acquéreurs!
Le chauffage urbain mis en place en juin 2023 vous fera bénéficier d'économies d'énergies sur les factures à venir.
La résidence jouie d'un joli jardin arboré, bien entretenu, entièrement clos et sécurisé par vidéo surveillance. Fibre raccordée.
Commerces, écoles et transport à proximité.
Rentabilité net du logement en cas de location: 8,35%

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 326 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1827 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Vanessa FOLIE, Tél. : 0649868523, E-mail : vanessa.folie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 949 317 093

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