Appartement à ROUEN, 76000 - 4 pièces 77m²

APPARTEMENT T4 - 2 chambres, Balcon, Cave, Parking

Exclusivité

Description du bien

Situé entre la rue Descroizilles et la route de Darnétal à Rouen, cet appartement T4 bénéficie d'un emplacement idéal offrant tranquillité et proximité avec les commerces environnants, le Teor T3 et la clinique Saint-Hilaire.

Doté d'un balcon exposé Est offrant une vue dégagée, d'une cave et d'une place de parking extérieure, il allie confort et praticité au quotidien.

Cet appartement de 77 m² comprend une entrée, WC, un salon avec balcon, une salle à manger, une cuisine équipée et une arrière cuisine bien pratique.
Côté nuit, un dégagement dessert une salle de douche et deux chambres avec placards.

Les plus : Double vitrage, volets roulants, cave et stationnement privatif.

Le chauffage urbain, économique, est compris dans les charges ainsi que l'eau froide, l'entretien de l'immeuble et des espaces verts.

Intéressé par une visite ? Contactez-moi sans tarder.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2808 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490