Appartement à ROUEN, 76000 - 3 pièces 82m²

APPARTEMENT 82m2 AVEC GARAGE - PASTEUR-PREFECTURE

Sous compromis

Description du bien

megAgence vous propose un appartement T3 de 82 m2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété localisée Place de la Madeleine à Rouen, quartier préfecture en plein essor.

Il bénéficie d’une vue sur la cathédrale, la préfecture, l'église Sainte-Madeleine et l'esplanade verdoyante.

Cet appartement mérite votre attention, que ce soit pour y habiter ou investir :
- Il est idéalement situé à proximité immédiate de la Préfecture, de la faculté de droit Pasteur, des commerces et transports T1, T2 et T3.
- Il est proche des quais de Seine ainsi que du centre historique de Rouen à 10min à pieds.

Il comprend une entrée avec rangements, un double séjour lumineux de 35 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un toilette séparé et une salle de douche.

DIVERS :
- Garage fermé
- Cave en sous-sol
- Chauffage et eau chaude individuels électriques
- Menuiseries en double vitrage, volets roulants

Appelez-moi pour organiser une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1608 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 238 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490