Appartement à ROUEN, 76000 - 4 pièces 82m²

APPARTEMENT T4 AVEC GARAGE - PASTEUR-PREFECTURE

megAgence vous propose un appartement T4 de 82 m2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété localisée Place de la Madeleine à Rouen.
Il bénéficie d’une vue sur la cathédrale, la préfecture, l'église Sainte-Madeleine et l'esplanade verdoyante. Idéalement situé à proximité immédiate de la Préfecture, de la faculté de droit Pasteur, des quais de Seine, ainsi que du centre historique, cet appartement mérite votre attention.

Il comprend une entrée avec rangements, un double séjour lumineux de 35 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un toilette séparé et une salle de douche.

DIVERS :
- Garage fermé
- Cave en sous-sol
- Chauffage et eau chaude individuels électriques
- Menuiseries en double vitrage, volets roulants

Appelez-moi pour organiser une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1536 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 268 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2023)

entre 1330€ et 1850€ par an

• Référence : 175660
• Surface : 82m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Etage : 4
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1986
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Cave : 1
• Nombre de parkings : 1
• Exclusivité
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage / Parking
• Ascenseur