Appartement à ROUEN, 76000 - 4 pièces 86m²

APPARTEMENT T4 AVEC BELLE VUE ROUEN ET SEINE

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megAgence vous présente un bel appartement T4, au 8ème étage avec deux ascenseurs, situé à Rouen dans le quartier Sacré Cœur. Vous apprécierez la proximité des commerces et des loisirs (Intermarché, Docks76, quais de Seine), ainsi que la facilité d'accès au Teor T2 (CHU à seulement 20 minutes), au pont Flaubert et à l'A150.

Cet appartement de 86 m² se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse avec une vue dégagée à l'ouest, un salon spacieux avec balcon exposé sud offrant une vue à 180 degrés de la cathédrale au port de plaisance et la Seine.
Un dégagement dessert deux chambres, une salle de douche moderne, et des toilettes séparées. De nombreux placards offrent des espaces de rangement pratiques.

LES PLUS : Beau parquet, double vitrage, vue incroyable.

DIVERS : Chauffage et eau chaude compris dans les charges. Garage fermé, cave en sous-sol.
Possibilité de 3 chambres. Cet appartement peut convenir à un investisseur.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2904 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 900€ et 1260€ par an

• Référence : 175597
• Surface : 86m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Etage : 8
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1970
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Cave : 1
• Nombre de parkings : 1
• Cuisine équipée
• Garage / Parking
• Ascenseur
• Balcon / Terrasse