Appartement à ROUEN, 76000 - 1 pièce 20m²

STUDIO PROCHE CHU

Description du bien

megAgence vous présente un studio traversant nord-sud de 20m2 idéalement situé rue Saint-Hilaire, à deux pas du CHU et de la Croix de Pierre, proche des commerces et des transports (T2, T3, T4). La Gare Sncf Rouen rive droite est à 13min avec le T4.
Le studio est situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 5 lots, il se compose d'une entrée avec coin cuisine, une pièce principale donnant sur la rue avec deux fenêtres sécurisées par des barreaux, et une salle de douche avec toilette.
DIVERS : Double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage et chauffe eau électriques. Local vélo dans la cour de l'immeuble. Taxe foncière 533€ dont 73€ de taxe des ordures ménagères.
Profession libérale possible.
Prévoir une isolation par l'intérieur pour obtenir un meilleur DPE (Idéal pour faire du déficit foncier).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 59 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490

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