Appartement à POISY, 74330 - 3 pièces 75m²

**SOUS OFFRE** T3 terrasse garage - VENDU LOUÉ

Sous compromis
Exclusivité
Description du bien

Estelle LEBRUN megAgence propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement avec terrasse.
Situé proche du centre, dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cet appartement de type 3 de 75 m² est une opportunité rare. POISY dispose de toutes les commodités essentielles, incluant écoles, commerces, et transports en commun. Proche des grands axes routiers, l'accès à Annecy et ses environs est rapide et pratique, ce qui augmente l'attractivité du bien.
Dans une copropriété de 1994, l'appartement comprend deux chambres, un séjour avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine, une salle de bain, des WC séparés et un cellier. Il est complété par un garage au même niveau.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien offrant une rentabilité brute de près de 4% (actuellement loué) et une sérénité locative de par la tension immobilière du secteur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2768 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 277 300 €
Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Estelle LEBRUN, Tél. : 07 68 76 83 61, E-mail : estelle.lebrun@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880 164 603

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1211€ et 1639€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 171908
  • Surface : 75m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Année de construction : 1994
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 1
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
Autour de ce bien

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295 000
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 3
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE75 m²
  • REF171908
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Consultant en charge
Consultant indépendant - Vallières-sur-Fier (74150)
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