Appartement à PARIS 13E ARRONDISSEMENT, 75013 - 2 pièces 41m²

2 pièces / Butte-aux-Cailles - Idéal première acquisition ou investissement

Ce charmant appartement de 2 pièces de 41m² (40.9m² carrez), est localisé dans le 13ème arrondissement de Paris Rue Bobillot au sein du quartier de la Maison Blanche et à proximité de la Butte-aux-Cailles.
Situé au 4ème étage d'un très bel immeuble de 1906, dont les façades intérieures et extérieures ont été ravalées en 2023, il se compose d'une entrée, salon, chambre, salle de bains, grand dressing séparé, cuisine.
Le charme de l'ancien y est subtilement conservé : parquet en chêne, moulures, cheminées haussmanniennes
Double exposition
A proximité des commerces et de la station “Poterne des Peupliers” (366 m) (Tram T3a – Bus 57 et 184). Metro Maison-Blanche à 800m (ligne 7) et Place d’Italie à 900m (ligne 5-6 et 7).
Une cave complète le bien.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1254 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 392 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 379 000 €
Honoraires : 3,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : patricia.berducat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 730€ et 1010€ par an

• Référence : 176650
• Surface : 41m²
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Etage : 4
• Année de construction : 1906
• Salles de bain : 1
• WC : 1