Appartement à PARIS 11E ARRONDISSEMENT, 75011 - 2 pièces 68m²

Appartement T2/3 - Balcon sud - Immeuble Art-Déco

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Description du bien

Paris 11ème, Rue du Faubourg Saint Antoine (entre Faidherbe Chaligny et Nation)- Au 1er étage (avec ascenseur) d'un immeuble sécurisé et très bien entretenu des années 30, bel appartement de 2/3 pièces de 68.82 m² carrez + balcon de 4m2.
Il s'agit d'un appartement ancien de caractère (parquet, moulures, radiateurs en fonte, belle hauteur sous plafond ...) lumineux et traversant. Il est actuellement composé d'une entrée (placards et WC indépendant), une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau à la lumière du jour, une chambre sur cour, et un salon-séjour double ouvert sur le balcon idéalement exposé au sud.
Le plan de l'appartement reste modulable et peut permettre la création d'une seconde chambre.
Bonne copropriété avec peu de travaux à prévoir dans les années à venir. Les charges incluent le chauffage et l'eau froide. Une cave complète ce bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4846 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 645 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 615 000 €
Honoraires : 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Nadine TINEVEZ, Tél. : 06 13 60 65 87, E-mail : nadine.tinevez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 805 152 287

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