Appartement à NANTES, 44300 - 3 pièces 67m²

NANTES T3 / T4 : 2 CH + BUREAU + JARDIN + PARKING

Sous compromis
Description du bien

Marie Coinet présente : Situé à NANTES EST dans le quartier dynamique de La Beaujoire, cet appartement de 67 m² en rdc bénéficie d'un agréable extérieur privatif de 20 m2 environ.

Construit en 1996, il se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, à seulement 3 mn du Tram 1 assurant une liaison directe avec la gare SNCF en 30 mn ainsi que du bus 95.
Les axes routiers N844 à 3 mn et N165 sont facilement accessibles.

Avec deux entrées indépendantes, il dispose d'un espace modulable pouvant être aménagé en bureau, transformant ainsi ce T3 en T4. Vous y trouverez une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés.

Les deux chambres et la pièce de vie lumineux, grâce à ses baies vitrées, donnent accès directement à une terrasse et un charmant jardin sans vis-à-vis orienté à l'ouest.

De nombreux placards de rangement sont présents pour optimiser l'espace.

Une place de parking extérieure réservée aux résidents est également incluse.

Avec ses prestations attractives et son prix compétitif, cette exclusivité à saisir présente un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 164 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 860€ et 1200€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 176984
  • Surface : 67m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Année de construction : 1996
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 1
  • Garage / Parking
Autour de ce bien

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164 700
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 3
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE67 m²
  • REF176984
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Consultant en charge
Consultant indépendant - ORVAULT (44700), Nantes (44000), Saint-Herblain (44162) et alentours
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