Appartement à NANTES, 44300 - 3 pièces 58m²

T3 au dernier étage avec terrasse 16 m2 sur coulée du Cens

Exclusivité

Description du bien

Spécial Investisseur- Loué à 825 euros HC, 905 euros CC;
Nantes Schuman/Pont du Cens, au calme vue sur la Coulée du Cens, à proximité du parc de la Gaudinière et de tous commerces, services, bus (Dont le C2 desservant Nantes Centre en 8 mn et la gare en 15 mn - C20) , au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence sécurisée de 2012 aux normes PMR avec grande terrasse vous proposant une vue dégagée sur la vallée du Cens.
Ce T3 lumineux, au calme, bien entretenu est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, entrée avec placard, salle de bains/WC;
La terrasse de 16 m2 est traversante sur toute la longueur de l'appartement et est donc accessible depuis la pièce de vie et les chambres.
Exposition Est, vue dégagée et grandes ouvertures pour pouvoir profiter pleinement de la luminosité toute la journée.
Une place de stationnement dans le garage en sous-sol de la résidence, local vélos.
L'eau chaude/froide et le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété.
De bonnes performances énergétiques grâce notamment à l'énergie solaire pour la production d'eau chaude.
Des projections d'aménagement réalisées sur plan par un décorateur d'intérieur sont proposées dans cette annonce, elles seront transmises avec les références et prix des éléments intégrés.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

Diagnostics de performance énergétique