Appartement à NANTES, 44300 - 1 pièce 35m²

T1 Bis avec terrasse 27 m2 au calme

Description du bien

Cet appartement T1 Bis offre un cadre de vie idéal. Proche des transports en commun (Bus C7 et 12, Tram Ligne 1) et des commerces, ses alentours dynamiques séduisent les amateurs de praticité. Construit en 2017, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un quotidien facilité par la présence d'un parking sécurisé en sous-sol et d'un local vélos.
À l'extérieur, cet appartement séduit par sa grande terrasse de 27 m² exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur verdure. La résidence récente, sécurisée et aux normes PMR, assure quiétude et accessibilité. Les volets roulants manuels ajoutent une note de confort et de sécurité.
À l'intérieur, l'espace de 35 m² comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, et la possibilité de cloisonner l'espace nuit. Le plain-pied, l'ascenseur et l'accès aux personnes à mobilité réduite garantissent une accessibilité optimale. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 154 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

Diagnostics de performance énergétique