Appartement à NANTES, 44200 - 1 pièce 21m²

Nantes Beaulieu - Studio Meublé - Faibles Charges

Exclusivité

Description du bien

Ile de Nantes, à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu; au calme avec vue Loire, dans une résidence sécurisée avec gardien, local vélos, ascenseur et laverie;
Ce Studio meublé lumineux (Exposition Est) au 6ème étage avec ascenseur comprenant entrée avec dressing, pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, salle de bains vous offre un agencement très fonctionnel, sécurité et calme à proximité de tous services, transports, commerces, écoles.
Les charges annuelles de copropriété sont de 1600 euros dont 1300 euros de charges locatives (donc 300 euros à charge du propriétaire), les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'électricité;
Locataire en place avec bail meublé jusqu'au 26/12/2025 - Loyer CC : 545 euros.
Ce studio est idéal pour un investissement locatif avec un rendement locatif brut de 5.6% (supérieur au rendement locatif moyen à Nantes).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

Diagnostics de performance énergétique