Appartement à NANTES, 44000 - 3 pièces 79m²

St Félix, appartement d'exception au calme

Situé dans le quartier recherché de Nantes Saint Felix, cet appartement profite d'un environnement verdoyant et d'un calme exceptionnel. En bout d'impasse, la petite résidence sécurisée offre un cadre privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun (Tram Ligne 2-Bus à 100 m) , des écoles, et du centre-ville. Idéalement exposé Est, Sud/Est, ce bien de 79 m² comprend un vaste séjour sur parquet, une cuisine moderne ouvrable sur le séjour, une véranda chauffée donnant accès à une spacieuse terrasse engazonnée, une chambre (possibilité d'une deuxième), une salle de bains avec WC séparés, et un dressing.
Une cave attenante et un stationnement en box assurent un confort complémentaire.
Le chauffage est inclus dans les charges.
Une projection d'aménagement par un décorateur pour la seconde chambre est disponible.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1609 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 879€ et 1189€ par an

• Référence : 176683
• Surface : 79m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 1
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1969
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• WC séparés
• Cave : 1
• Nombre de parkings : 1
• Cuisine équipée
• Garage / Parking
• Balcon / Terrasse