Appartement à NANTES, 44000 - 3 pièces 49m²
T3 HAUT PAVÉ T2 + STUDIO CHARME ET DOUBLE RENTABILITÉ
Marie COINET vous présente un T3 de 49 m² (42 m² Carrez) au dernier étage, idéalement situé dans le quartier prisé de Haut Pavé, à 5 min de Talensac, à 100 m du tramway (Jean Jaurès) et à 15 min de la Gare. Ce bien est composé d’un T2 rénové et meublé de 32 m² (28 m² Carrez) et d’un STUDIO INDÉPENDANT de 17 m² (14 m² Carrez) parfait pour un investissement locatif à 350€/mois.
Le T2 : une pièce de vie lumineuse avec cheminée fonctionnelle, une cuisine moderne équipée, WC séparé, salle d’eau, et une chambre au charme unique avec pierres apparentes et un second foyer apportant chaleur et élégance.
Le STUDIO : kitchenette, douche, WC séparé – idéal pour un bureau, une chambre d’amis, ou la location saisonnière. Potentiel locatif attractif : 80 €/nuit en basse saison et 120 €/nuit en haute saison.
Atouts : plancher chauffant, domotique, un seul compteur pour les deux espaces, réduisant les charges et maximisant la rentabilité. Un bien unique mêlant cachet et confort moderne !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253
- Référence : 175740
- Surface : 49m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Etage : 3
- Année de construction : 1880
- Salles de bain : 2
- WC : 2
- Exclusivité
Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité
Notre sélection pour vous
-
Appartement 3 pièces 71m²
44000 - Nantes Offre Immobilière Réf. 177623 Prix : 189 950 € Détail du bien -
♥
Appartement 3 pièces 84m²
44000 - Nantes Offre Immobilière Réf. 177005 Prix : 359 900 € Détail du bien -
Sous compromis
Appartement 3 pièces 67m²
44300 - Nantes Offre Immobilière Réf. 176984 Prix : 164 700 € Détail du bien -
Exclusivité
Appartement 2 pièces 54m²
44000 - Nantes Offre Immobilière Réf. 175826 Prix : 179 490 € Détail du bien