Appartement à MONTLUCON, 03100 - 2 pièces 45m²

EXCELLENT ETAT POUR CET APPARTEMENT LUMINEUX

Dans une copropriété bien entretenue, cet appartement de 45 m2 au pied de la voie piétonne Montluçon-Néris offre une très belle vue sur la campagne. Accessible par ascenseur, il dispose d'une entrée qui dessert un séjour de 17m2 avec balcon, une cuisine, un dégagement avec penderie, une salle d'eau avec toilette, un séchoir et une chambre de 10m2 avec penderie. Une cave complète ce bien. Une rénovation complète a été réalisée notamment les fenêtres et volets électriques et la chaudière a été remplacée en 2021. Ce logement très propre conviendrait parfaitement à une personne seule ou couple souhaitant pouvoir s'installer sans réaliser de travaux.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 45 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Stéphane PIERRE, Tél. : 06 75 87 48 48, E-mail : stephane.pierre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 831 909 031

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 870€ et 1210€ par an

• Référence : 143309
• Surface : 45m²
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Etage : 2
• Année de construction : 1965
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Exclusivité