Appartement à MARSEILLE 8E ARRONDISSEMENT, 13008 - 2 pièces 54m²

Rare très bel appartement avec jardin à Marseille 8eme en RDC

Exclusivité

Description du bien

Dans le 8eme, arrondissement le plus coté de la citée Phocéenne, à 10m à pieds de la plage de la Pointe Rouge, dans une résidence sécurisée et calme, cet appartement en RDC entièrement rénové de 54m2 vous propose :

- Un séjour lumineux, climatisé et sa cuisine équipée, avec grande baie vitrée donnant sur le jardin
- Une belle chambre climatisée avec placards et sa porte fenêtre ouvrant sur le jardin
- Une salle de bain entièrement refaite avec WC
- Une terrasse de 18m2 avec grands stores bans
- Un jardin arboré et ombragé de 53 m2 avec un bel abricotier

On apprécie :
- La quartier le plus prisé de Marseille
- La pointe rouge à 10mn à pieds
- La rénovation récente du bien
- La climatisation réversible
- Le jardin ombragé et sa terrasse
- Les places de parking libres
- Le local commun pour les vélos
- L'isolation par l'extérieur déja votée et réalisée par les propriétaires actuel
- Le parquet flottant posé récemment
- Les faibles charges de copropriété (100€/mois) comprenant la consommation d'eau
- La petite taxe foncière de 1098€/an

A visiter sur rendez vous.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 254 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427