Appartement à MAROMME, 76150 - 4 pièces 95m²

T4 neuf de 95m2 avec loggia et 2 places de parking

Description du bien

megAgence vous propose un appartement T4 en vente en VEFA au sein de la résidence Projection, située au cœur de Maromme, à seulement 10 minutes du centre de Rouen. La résidence propose un cadre de vie idéal, mêlant modernité, confort et proximité avec tous les services et commerces.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 95,12 m²
- Extérieur : Loggia de 7,41 m² exposée au Sud, idéale pour profiter des beaux jours
- Pièces :
- Séjour spacieux de 45,92 m²
- 3 Chambres de 9,21 , 10 et 12,34 m²
- Salle de bain de 6,73 m²
- Salle d'eau de 2,15 m²
- Entrée de 3,28 m²
- Cellier de 0,93 m²
- 2ème et dernier étage
- Prestations de qualité : Menuiseries modernes, volets roulants électriques, respect des dernières normes acoustiques et thermiques (RE 2020).

Avantages de la résidence :
- Performance énergétique optimale : Classement A, garantissant une faible consommation énergétique et un confort de vie durable.
- Emplacement privilégié : Située rue des Martyrs de la Résistance, à proximité immédiate de la gare de Maromme (10 min de Rouen en TER) et des commerces.
- Cadre de vie agréable : La résidence s’intègre parfaitement dans son environnement, avec des façades élégantes et des espaces extérieurs pour chaque logement.
- Deux places de parking privatives incluses.

Idéal pour un investissement ou une résidence principale :
Programme éligible Pinel+, PSLA, PTZ pour toute signature d’acte avant le 31/12/2024

Contactez-nous pour plus d’informations et les modalités d’achat en VEFA, ainsi que pour d'autres lots disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 346 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490