Appartement à MAROMME, 76150 - 3 pièces 68m²

T3 neuf de 68m2 avec loggia et parking

Description du bien

megAgence vous propose un appartement T3 en vente en VEFA au sein de la résidence Projection, située au cœur de Maromme, à seulement 10 minutes du centre de Rouen. La résidence propose un cadre de vie idéal, mêlant modernité, confort et proximité avec tous les services et commerces.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 67,77 m²
- Extérieur : Loggia de 7,43 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil
- Pièces :
- Séjour spacieux de 31,55 m²
- 2 Chambres de 9,2 et 11,2 m²
- Salle d'eau de 5,62 m²
- Entrée de 4,92 m²
- 2ème et dernier étage
- Prestations de qualité : Menuiseries modernes, volets roulants électriques, respect des dernières normes acoustiques et thermiques (RE 2020).

Avantages de la résidence :
- Performance énergétique optimale : Classement A, garantissant une faible consommation énergétique et un confort de vie durable.
- Emplacement privilégié : Située rue des Martyrs de la Résistance, à proximité immédiate de la gare de Maromme (10 min de Rouen en TER) et des commerces.
- Cadre de vie agréable : La résidence s’intègre parfaitement dans son environnement, avec des façades élégantes et des espaces extérieurs pour chaque logement.
- Parking privatif inclus.

Idéal pour un investissement ou une résidence principale :
Programme éligible Pinel+, PSLA, PTZ pour toute signature d’acte avant le 31/12/2024

Contactez-nous pour plus d’informations et les modalités d’achat en VEFA, ainsi que pour d'autres lots disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490