Appartement à MAREIL-SUR-MAULDRE, 78124 - 2 pièces 34m²

APPARTEMENT 2 pièces très lumineux à MAREIL SUR MAULDRE

COUP DE CŒUR ASSURÉ – Appartement lumineux dans un ancien moulin rénové
À Mareil-sur-Mauldre, découvrez ce charmant 2 pièces de 36 m² au sol, niché au 1er étage d’une petite copropriété sécurisée. Entièrement refait à neuf, cet appartement très bien agencé et baigné de lumière offre une atmosphère cosy et chaleureuse, parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable.
Il se compose d’une entrée, d’un salon/séjour avec cuisine ouverte, d’un wc séparé, d’une salle de bains et d’une chambre confortable.
Les atouts :
• Chauffage au sol, double vitrage, fibre optique
• Deux places de parking privatives dans une cour fermée avec portail automatique (rare !)
• Charges très faibles : seulement 15 € par mois
• Taxe foncière raisonnable
• Loyer estimé possible : 800 € / mois
Localisation idéale :
• À 5 min à pied des commerces (supermarché, boulangerie, centre médical)
• Gare de Mareil-sur-Mauldre (Ligne N) à proximité, Paris Montparnasse facilement accessible
• Accès rapide A13/A14 par Orgeval (15 min)
• Paris Porte Maillot en 40 min en voiture
Un petit nid douillet dans un cadre familial, calme et sécurisé, à personnaliser selon vos envies.
Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Une visite s’impose !
Je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir Isabelle Odinot 06 66 27 27 65 .

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 147 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle ODINOT, Tél. : 06 66 27 27 65, E-mail : isabelle.odinot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 350 877

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 640€ et 890€ par an

• Référence : 185074
• Surface : 34m²
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Etage : 1
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1949
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 2
• Garage / Parking