Appartement à LYON 9E ARRONDISSEMENT, 69009 - 5 pièces 162m²

Appartement bourgeois rénové, 4 chambres, vue Saône

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Description du bien

Situé sur les quais de Saône à Lyon 9ème, au sein d'un immeuble bourgeois de 1800. Cet appartement entièrement rénové en 2023 allie charme de l'ancien et modernité. Prestations de haut standing et vue imprenable sur la Saône. 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing sur mesure, 2 salles de bain modernes, Bureaux sur mesure dans les chambres. Climatisation réversible accompagnée d'un chauffage avec chaudière à condensation neuve. Cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, Cellier, buanderie séparée, parquet en chêne en pointe d'Hongrie. Appartement traversant, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au 1er étage, avec de grandes fenêtres, ascenseur, visiophone, deux caves et deux greniers. Local à vélo. Atout : fenêtres à double vitrage, la façade de l'immeuble a été récemment rénovée. Proximité immédiate des commerces, écoles, et restaurants. À seulement 5 min à pied de la ligne D du métro
L'appartement présente également des caractéristiques idéales pour une conversion en espaces de bureaux, offrant un cadre fonctionnel et flexible, adapté à une activité professionnelle.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1845 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Olivier THOMASSET, Tél. : 0664125714, E-mail : olivier.thomasset@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 480 226 703

Diagnostics de performance énergétique