Appartement à LYON 9E ARRONDISSEMENT, 69009 - 5 pièces 98m²

Appartement 4P, secteur Valmy, garage double, cave

Description du bien

Situé au cœur du 9ème arrondissement de Lyon, venez visiter cet appartement au 1er étage d'une copropriété de 1993 avec espaces verts. Vous serez accueillis dans un hall d'entrée spacieux offrant un grand placard mural. Le séjour double permet l'accès au vaste balcon tout comme la cuisine indépendante équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres orientés côté parc, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie/dressing qui pourra être transformé en de salle de douche.
En complément un garage double en sous-sol et une cave.
Métro Valmy à 4 minutes à pieds
Parc Montel en face de la résidence
Nombreuses commodités: crèches, écoles, collèges, commerces...

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 478 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Olivier THOMASSET, Tél. : 0664125714, E-mail : olivier.thomasset@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 480 226 703

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1260€ et 1750€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 173432
  • Surface : 98m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Etage : 1
  • Année de construction : 1992
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 2
  • Garage / Parking
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

478 000
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE98 m²
  • REF173432
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Consultant en charge
Consultant indépendant - SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR (69450)
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