Appartement à LYON 9E ARRONDISSEMENT, 69009 - 3 pièces 71m²

Lyon - Gorge de Loup, T3 de 71 m² avec balcon

Vendu

Description du bien

Votre consultant Emmanuel Nury a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de type T3 de 71 m² situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, au sein d’une copropriété calme et sécurisée avec gardien qui bénéficie d’un environnement paisible et à l’écart des nuisances de la ville.
Cet appartement très lumineux avec ses grandes ouvertures et son étage élevé se compose d’une entrée avec rangement qui dessert une cuisine indépendante et fonctionnelle, un beau séjour de 25.5 m² baigné de lumière donnant sur un balcon orienté ouest. Un dégagement avec de multiples placards conduit à l’espace nuit qui se compose de 2 belles chambres, d’une salle de bain et de toilettes séparés.
Pour votre confort, l’appartement dispose d’un chauffage collectif au gaz, de fenêtres PVC double vitrage et bénéficie d’une cave en sous-sol ainsi que d’une place de parking nominative.
Cette résidence se trouve à 2 minutes à pied des lignes 3, 19 et 66 et à seulement 12 minutes à pied de la place Valmy, de ces commerces et du le métro D, sa situation permet un accès rapide et facile aux grands axes routiers Lyonnais.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : emmanuel.nury@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064

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