Appartement à Lyon, 69005 - 3 pièces 137m²

Vue exceptionnelle spacieux et lumineux, terrasses

Situé à la limite de la Mulatière et de Lyon 5, au sein d'une petite copropriété, venez découvrir au 3ème et dernier étage cet appartement ancien et atypique avec une vue exceptionnelle sur la Saône. Côté Saône : une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 51 m2 avec plafond cathédrale plus espaces en mezzanine (bureau, salon de lecture). L'appartement se compose également d'un hall entrée, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC .
Côté jardin : une cuisine semi ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis et à un jardin.
Des places de stationnement libres se situent au pied de la résidence.
TCL : bus n°8, 3 arrêts de la gare, du métro et du tramway
Les points forts : Vue exceptionnelle, terrasse et jardins, climatisation réversible, façades votés.
Proximité avec le quartier de la Confluence, la gare de Perrache et le quartier de Saint Georges.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Olivier THOMASSET, Tél. : 0664125714, E-mail : olivier.thomasset@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 480 226 703

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1867€ et 2527€ par an

• Référence : 182711
• Surface : 137m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Etage : 3
• Nombre de niveaux : 4
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Digicode
• Coup de coeur