Appartement à LIBOURNE, 33500 - 1 pièce 37m²

Grand T1 - 37m2 - Place de Parking

Rare, au cœur de l'hypercentre de Libourne, je vous présente un T1 lumineux de 37,31m² à rénover, situé dans une petite copropriété.
Les plus :
- Emplacement de choix : Hypercentre de Libourne, offrant un accès privilégié à toutes les commodités à pieds.
- Superficie généreuse : 37,31m² pour un espace habitable adaptable à vos besoins.
- Potentiel de rénovation : Idéal pour les amateurs de projets, ce T1 offre un espace à réinventer selon vos goûts et besoins.
- Place de parking incluse pour un confort quotidien optimal en centre-ville.
- Charges de copropriété raisonnables (environ 185€ par trimestre)
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un projet de rénovation personnel, ce T1 offre une toile vierge pour concrétiser vos aspirations immobilières.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle au cœur de l'hypercentre de Libourne !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 73 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 980€ et 1360€ par an

• Référence : 167545
• Surface : 37m²
• Nombre de pièces : 1
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1970
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 1
• Exclusivité
• Cuisine équipée
• Garage / Parking