Appartement à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 3 pièces 60m²

Appartement VUE MER

Quartier des Présidents. Charles VRIGNON MegAgence vous propose cet appartement traversant de 60m2 avec vue sur l'océan. Les commerces sont à 2 min à pied et les rue piétonnes à 15 min. L'accès à la plage se fait directement en bas de l'immeuble.
Située au 1er étage d'une belle résidence l'appartement est composé d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux grandes chambres avec placards dont une donnant sur le balcon face mer, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Vous disposez également d'une cave privative.
Emplacement idéal !
Très belle opportunité, contactez moi pour une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 498 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 768€ et 1038€ par an

• Référence : 183771
• Surface : 60m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 1980
• Salles de bain : 1
• WC : 1