Appartement à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 3 pièces 60m²

Appartement REMBLAI avec garage

Charles VRIGNON MegAgence vous propose cet appartement traversant de 60m2 avec vue sur l'océan dans le quartier des Présidents. Au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement dispose également d'une cave privative et d'un garage souterrain.
Il est composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres avec placards dont une donnant sur le balcon face mer, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Résidence entièrement rénovée en 2022, quartier très prisé, contactez moi pour une visite.
POSSIBILITE acquisition sans le garage à 498 000€.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 3,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 768€ et 1038€ par an

• Référence : 181819
• Surface : 60m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Etage : 1
• Année de construction : 1980
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 1
• Garage / Parking