Appartement à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 4 pièces 117m²

APPARTEMENT À AMÉNAGER – 117 m² – CENTRE-VILLE

Idéalement situé en plein cœur de la ville, à deux pas des commerces, des marchés et à seulement 5 minutes de la plage à pied, Eric Grignon - megAgence vous propose cet espace professionnel de 117m2, transformable en habitation et offrant un potentiel exceptionnel pour la création d'un appartement de 5 pièces.
Au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, vous bénéficierez également d’une place de parking privative et d’une superbe verrière refaite en 2020, apportant cachet et luminosité.
Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir un intérieur à votre image. Un projet sur-mesure dans un emplacement de choix !
Que vous soyez investisseur ou particulier en quête d’un bien à personnaliser, cette opportunité rare en centre-ville saura vous séduire.
Pré-Projet d'aménagement de l'appartement disponible sur demande
Images générées par IA
Consommations énergétiques: C / 115
Gaz à effet des serre : C / 13

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 378 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

DPE non obligatoire

• Référence : 180356
• Surface : 117m²
• Nombre de pièces : 4
• Etage : 1
• Année de construction : 1984
• WC : 2
• Nombre de parkings : 1
• Garage / Parking