Appartement à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 3 pièces 62m²

Appartement duplex 3/4 pcs proche Arago avec garage

Eric GRIGNON - megAgence vous propose cet appartement duplex de 63m², récemment rénové et situé à seulement 10 minutes à pied du Marché Arago. De type T3 , cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie comprenant un coin cuisine aménagé et équipé, un salon/séjour donnant sur le balcon, deux chambres, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour compléter ce bien , vous disposez d'un local à vélo et un garage spacieux de 20m² indispensable dans ce secteur.

Les plus: cuisine équipée avec mobilier et électroménager neufs, décoration récente et accueillante. Travaux de ravalement prévu déjà planifiés et financés par le vendeur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1276 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1046€ et 1416€ par an

• Référence : 177230
• Surface : 62m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Etage : 2
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1993
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 1
• Garage / Parking
• Balcon / Terrasse