Appartement à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 1 pièce 20m²

Studio HYPER CENTRE aux Sables d'Olonne

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cet appartement d'environ 20 m2, idéalement situé dans le centre-ville des Sables d'Olonne à proximité de ses commerces et commodités et à 200m de sa grande plage.
Ce bien vendu meublé, au 2éme étage et sans vis à vis est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC et d'un salon-séjour lumineux pour bénéficier de bons moments de détente.
Les plus : digicode, local à vélo commun, placards, places de stationnement à proximité, ouvertures double vitrage + moustiquaires avec volets roulants électriques, pas de gros travaux prévus sur l'immeuble etc...
Idéal pour un pied-à-terre de vacances, un premier investissement ou investissement locatif, ce bien compact présente un agencement fonctionnel et optimisé offrant un cadre de vie pratique et cosy dans une charmante ville balnéaire.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 434 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 518€ et 702€ par an

• Référence : 173993
• Surface : 20m²
• Nombre de pièces : 1
• Année de construction : 1950
• Salles de bain : 1
• WC : 1