Appartement à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 3 pièces 62m²

Appartement 3 pièces 60 m2

Description du bien

Un appartement de charme dans un environnement exceptionnel ! À seulement 300 mètres à pied de la plage, Eric Landreau, consultant megAgence aux Sables d'Olonne vous propose ce bel appartement de 60 m² alliant confort et élégance. Sa grande pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin lecture. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. Il dispose de deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis.
Le point fort de ce bien est sans aucun doute sa grande terrasse orientée sud. Vous y apprécierez une vue dégagée et ensoleillée, idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air. Cet appartement est un véritable havre de paix, parfait pour profiter pleinement des charmes des Sables d'Olonne. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 924 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 292 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires : 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, E-mail : eric.landreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

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