Appartement à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 2 pièces 35m²

LA CHAUME! Appartement vue mer avec balcon et garage.

Megagence: Sylvie Trolez vous présente en exclusivité ce charmant appartement d'environ 35m², à proximité immédiate de la côte sauvage et de la mer!
Niché au 4ème étage dans une copropriété entretenue avec ascenseur, il vous offrira une vue imprenable sur l'océan.
Il dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'un balcon.
Un garage complète l'ensemble.
Laissez vous séduire par cet appartement offrant un cadre de vie paisible et une vue à couper le souffle.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1130 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : sylvie.trolez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 510€ et 728€ par an

• Référence : 168672
• Surface : 35m²
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Etage : 4
• Meublé
• Année de construction : 1975
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 1
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Ascenseur