Appartement à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 4 pièces 63m²

Les Sables d'Olonne - Quartier Bel Air/Printanière - Appartement 4 pièces 63m2 avec cave

Description du bien

Un emplacement de choix, offrant proximité avec les transports en commun, les établissements scolaires, le centre-ville animé, les plages et les commerces. Niché dans un environnement agréable et calme, il propose une vie pratique et dynamique à la fois.
Laissez vous séduire par cet appartement rénové en 2022, résidence secondaire ou investissement locatif avec une forte demande sur Les Sables d'Olonne
A 8 minutes à pied du marché Arago et de la plage du Remblai - Promenade Georges Clémenceau
Rez-de-chaussée surélevé, environ 63m2 habitables
il est composé d'une entrée qui dessert : cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé sud, 3 chambres, salle de bains, WC séparés.
Vous bénéficiez d'une cave privative et au sous-sol dans les parties communes : un local à vélos, des poubelles et une salle de séchage pour votre retour de plage ou de surf !
Stationnement GRATUIT dans et autour de la rue

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 247 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 237 200 €
Honoraires : 4,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Béatrice PAGNOUX NAUD, Tél. : 0604027306, E-mail : beatrice.pagnoux-naud@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

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