Appartement à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 2 pièces 34m²

T1 bis en duplex et sa loggia à Port Olona

Votre futur pied-à-terre sur la marina de Port Olona aux Sables d'Olonne? Eric Landreau, consultant megAgence aux Sables d'Olonne vous propose en exclusivité cet appartement en duplex de 34 m2 entièrement réaménagé. Vous serez séduits par sa luminosité, la belle disposition de ses volumes et sa loggia avec vue sur les marais de la Ch'noue. La bonne rentabilité en location de courte durée en fait également un placement intéressant. Sa situation exceptionnelle vous placera aux premières loges pour le départ de toutes les grandes courses au large dont la 10ème édition du Vendée Globe en novembre 2024 !
Bien rare à découvrir d'urgence.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 295 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, E-mail : eric.landreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 425€ et 575€ par an

• Référence : 164922
• Surface : 34m²
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Etage : 2
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1985
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Digicode
• Exclusivité