Appartement à LE MANS, 72000 - 4 pièces 70m²
Appartement 4 pièces 70 m² avec balcon et parking - Le Mans
À vendre : Appartement 4 pièces de 70 m² avec balcon et parking – Le Mans
Découvrez cet appartement spacieux et bien agencé, idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et praticité. Situé au 4? étage d’une résidence avec ascenseur, il offre une belle luminosité et des prestations modernes.
Descriptif détaillé :
Salon / salle à manger : Pièce de vie agréable de 16 m², idéale pour recevoir ou se détendre en famille.
Coin repas ou bureau : Espace de 9,3 m², actuellement utilisé comme salle à manger mais pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins.
Chambre principale : 11,7 m² avec dressing intégré, offrant de nombreux rangements.
Seconde chambre : 9,3 m² avec accès direct au balcon, parfait pour profiter de l’extérieur.
Cuisine équipée : Cuisine moderne et fonctionnelle de 10,3 m², avec îlot central pour une utilisation conviviale.
Salle d’eau rénovée : Douche et vasque moderne, pensée pour un usage quotidien agréable.
Toilettes séparées : Pour un confort et une intimité accrus.
Commodités supplémentaires :
Cave privative, idéale pour le rangement.
Place de parking réservée, stationnement en toute tranquillité.
Ascenseur, accès facile au 4? étage.
Charges et économies à venir :
Un projet d’installation d’une chaudière neuve est en cours dans la résidence, permettant de réduire les charges de copropriété à environ 2 260 € par an d’ici 2025 grâce à une meilleure gestion énergétique.
Localisation idéale :
Situé dans un quartier bien desservi du Mans, proche des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir un appartement flexible, moderne et bientôt plus économique en charges.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3287 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Charly FOURNIER, Tél. : 0625580656, E-mail : charly.fournier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 883 223 729
- Référence : 178006
- Surface : 70m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Etage : 4
- Année de construction : 1974
- Salles de bain : 1
- WC : 1
- Nombre de parkings : 1
- Garage / Parking
