Appartement à LE DOUHET, 17100 - 8 pièces 220m²

2 Appartements d'exception, communicants - 4 chambres - Château

♥

Description du bien

Devenez les propriétaires du 1er étage de l'aile Ouest du Château du Douhet !
Dans le somptueux château du Douhet datant du XVII° siècle, je vous propose deux appartements communicants dans un environnement hors du commun. Après vous être garés sur une zone de stationnement sécurisée, vous traverserez la cour d'honneur parfaitement entretenue pour arriver à l'aile Ouest du château dans laquelle se trouvent les appartements totalement rénovés d’environ 220m2 et qui occupent l'étage. Une fois passé le hall d'entrée, vous accéderez à un perron privatif menant aux deux appartements baignés de lumière.
Dans le 1er, une vaste entrée amène à une pièce de vie avec une cheminée en fonction, une cuisine surprenante du fait de ses détails historiques en parfait état et un cellier, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes avec lave-mains.
Dans le 2nd, une entrée avec placard ouvre sur la pièce de vie avec une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, 2 chambres et une salle de bains avec wc suspendus.
Chauffage central au gaz. Chaque appartement dispose d'un cellier.
Les parties communes sont composées d'éléments historiques comme "La salle de la Lanterne", les miroirs d'eau côté Sud alimentés d'eau vive cheminant depuis un aqueduc gallo-romain, un parc boisé d'environ 19 hectares, un théâtre de verdure, un espace avec des tables et barbecue, un potager et l'ancienne loge du gardien abrite un local à vélos, un atelier, certains celliers, une salle de réunion
Aucuns travaux à prévoir, ni pour les appartements, ni pour le château, ni pour ses dépendances. L’entretien des jardins est fait par un prestataire, mais chacun peut y participer.
Le château est privé. Il est inscrit aux monuments historiques tout comme la totalité de la copropriété.
Au-delà d’un logement, un mode vie hors du commun s’offre à vous.
Une visite "non touristique" me permettra de compléter ce descriptif. Une attestation de faisabilité de projet ainsi qu'une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Merci pour votre compréhension.

Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4787 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 515 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 490 000 €
Honoraires : 5,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959