Appartement à LA BAULE-ESCOUBLAC, 44500 - 2 pièces 40m²

Type 2 avec terrasse et parking

Au calme dans une petite copropriété de 2018 découvrez ce beau 2 pièces encore sous garantie décennale, situé à 2 kms environ de la plage, de la gare et des commerces. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec accès direct à une grande terrasse bois ensoleillée, d'une chambre de 12 m² lumineuse avec placards, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes. Une place de parking privative et une cave facile d'accès viennent compléter ce bien. Chauffage individuel gaz, extérieur privatif et clôturé de 25 m², pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises ! La plage est à 10 minutes en vélo et 7 minutes en voiture, les commerces à 4 minutes.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires : 4,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN, Tél. : 0683623556, E-mail : karine.allain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 330€ et 500€ par an

• Référence : 146005
• Surface : 40m²
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 2018
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 1
• Exclusivité
• Garage / Parking