Appartement à GUIDEL, 56520 - 2 pièces 44m²

appartement pour amateur de tranquillité et de confort en bord de mer

Exclusivité

Description du bien

Situé à Guidel-Plage charmante petite commune en bord de mer, cet appartement T2 de 44 m² offre un cadre de vie paisible et agréable pour les amoureux de la mer et de la campagne. Profitant d'une exposition Est-Ouest, avec vue dégagée sur l'océan, sans vis-à-vis, les résidents bénéficient d'un environnement calme, à proximité des animations et des commerces, idéal pour un quotidien pratique et dynamique.
À l'intérieur, ce bien se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, et d'une salle de bains. Avec ses 44 m², cet appartement présente un espace de vie fonctionnel et cozy. Parfait pour profiter du charme de la côte bretonne, ce T2 constitue une opportunité idéale pour les amateurs de tranquillité et de belles promenades au calme le long de La rivière LA LAÏTA, ou de l'océan.
À l'extérieur, la résidence offre une cave pour plus de commodité, ainsi qu'un large espace public comportant de nombreuses places de stationnement. Une construction traditionnelle dotée de menuiseries en survitrage de qualité garantit une bonne performance énergétique à ce bel appartement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 929 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 201 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 194 970 €
Honoraires charge acquéreur : 6 030 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Yannick AUFFRET, Tél. : 0647820362, E-mail : yannick.auffret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 953 107 349

Diagnostics de performance énergétique