Appartement à FOUGERES, 35300 - 4 pièces 113m²

Appartement 4 pièces idéalement situé à Fougères.

Description du bien

À découvrir sans tarder ! Situé à deux pas de la gare, ce charmant appartement de 4 pièces vous offre un agencement parfait pour un confort de vie optimal.

Côté jour :

Une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux de 39 m², exposé sud-ouest et revêtu d’un parquet chaleureux, offrant un espace convivial et accueillant.

Côté nuit :

Deux grandes chambres avec dressings de 20 m² et 15 m², ainsi qu’une spacieuse salle de bain. Le hall d’entrée, également en parquet, dessert un WC indépendant.

Atouts supplémentaires :

• Une cave et deux greniers pour un rangement optimal.

• Un espace extérieur privatif avec pelouse, bien exposé, pour profiter des beaux jours.

• Chauffage au gaz pour un confort thermique toute l’année.

Un bien rare, idéalement situé et parfaitement entretenu. Ne tardez pas à planifier votre visite

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 189 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 183 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €
Honoraires : 4,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, E-mail : sophie.vettier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262