Appartement à FONTENAY-LE-FLEURY, 78330 - 5 pièces 100m²

FONTENAY LE FLEURY, DUPLEX 100 M2, 3 CHAMBRES, TERRASSE, 2 PLACES DE PARKING.

Exclusivité

Description du bien

megAgence, Walter Lacoste vous présente en EXCLUSIVITE ce récent Duplex de 2021, d'une surface de 100 m2 environ avec sa grande terrasse d'environ 42 m2.
Laissez vous séduire par ce magnifique Duplex situé à quelques minutes du centre-ville, dans une résidence de haut standing et sécurisée et à proximité de toutes commodités.
Il se compose d’une grande entrée avec placard, d’un séjour/cuisine donnant directement sur la terrasse, d’un salon, d’une salle d’eau avec son sanitaire.
A l’étage, un sanitaire séparé, une 2ème salle d’eau, 2 chambres et une suite parentale avec sa salle de bains et son sanitaire. Une double place de parking (en enfilade) en sous-sol complète ce bien.

Ce Duplex sera répondre à toutes vos attentes :
- belles prestations intérieures
- nombreux placards dans toutes les pièces
- immeuble équipé d’un local à vélo
- très bon DPE : Classe énergie C, Classe climat C

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3526 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 387 389,1 €
Honoraires charge acquéreur : 11 610,9 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Walter LACOSTE, Tél. : 06 58 56 34 53, E-mail : walter.lacoste@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 952 596 054