Appartement à FARGUES-SAINT-HILAIRE, 33370 - 2 pièces 32m²

COIN DE PARADIS AVEC PISCINE ET BALCON FARGUES ST HILAIRE

Description du bien

Nathalie Bèche présente: Appartement T2 avec balcon , parking ,et piscine à Fargues-Saint -Hilaire à 15mn de Bordeaux ..
Situé en plein centre -ville dans une résidence sécurisée et paysagée, ce charmant appartement de 32m² au rez - de- chaussé bénéficie d'un balcon fermée de 7m² exposé plein sud . Idéale pour profité de la vue dégagée sur la nature .
L'appartement se compose d'une entrée avec placard ,d' un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements ,d' une salle de bain avec wc .
Une place de parking privative complète ce bien .
La résidence offre un cadre calme et agréable à proximité des commodités ,tout en profitant d' une piscine conviviale ..
Le ravalement et l' étanchéité des balcons viennent d'être réalisés . Idéal pour un investissement locatif avec son locataire en place ,loyer mensuel 514€ et une rentabilité brute de 5,7% ..
Possibilité d'occuper l' appartement dès janvier 2027 ..
Une visite contactez moi .

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1111 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 107 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : nathalie.beche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682