Appartement à DRAGUIGNAN, 83300 - 2 pièces 39m²

Appartement 2 pièces de 39m² à Draguignan

D'une superficie de 39m², bien agencé et en bon état, ce studio est situé au 2e étage sur 4 d'une copropriété calme de 11 lots dans le centre historique, à deux pas de toutes commodités.

Il comprend un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec WC et un coin buanderie.

Des travaux structurels sont à prévoir au sein de la copropriété pour une quote-part de 5000€ (rapport de bureau d'étude + chiffrages effectués).

Ce bien représente une belle opportunité à ce prix et un investissement locatif idéal.

La mise en location ne pourra se faire qu'à partir de la fin du T2 2025 (une fois les travaux de copro effectués).

N'hésitez pas à me contacter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : gerald.maalem@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136

DPE non obligatoire

• Référence : 175947
• Surface : 39m²
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Etage : 2
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 1
• WC : 1