Appartement à DIEPPE, 76200 - 4 pièces 103m²

APPARTEMENT DUPLEX DE CHARME EN HYPER CENTRE-VILLE

Sous compromis

Exclusivité

Description du bien

Situé au cœur de Dieppe, à proximité immédiate de la Grande Rue (rue piétonne), du Port de Plaisance et de la plage, et à seulement 5 minutes à pied de la gare, ce magnifique duplex au 2ème étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue offre un cadre de vie exceptionnel. Vous bénéficierez d'une cour fermée ainsi qu'un parking à disposition, un atout rare en plein centre-ville.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cet appartement : Poutres apparentes, tomettes et briques se marient à merveille dans un espace lumineux et chaleureux. L'appartement dispose d'une agréable surface habitable de 103m² et se compose comme suit :

- Au premier niveau : Cuisine ouverte sur un vaste séjour, salle de bain avec baignoire et douche, buanderie, placard et WC.

- À l’étage : Couloir desservant trois chambres avec placards intégrés, espace dressing-bureau, WC. Deux mezzanines pratiques viennent compléter l’ensemble : La première accessible par le couloir (escalier escamotable), idéale pour un petit bureau ou un rangement, et la seconde accessible par une chambre, parfaite pour un couchage d’appoint.

Les atouts techniques de ce bien : Une bonne isolation (DPE C), fenêtres en double vitrage, chauffage au gaz de ville et adoucisseur d’eau. Aucuns travaux à prévoir !

Vue imprenable sur l’église Saint-Jacques et très grande cave.
Charges de copropriété : 600 €/trimestre (eau froide incluse). Taxe foncière : 2 190 €/an.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : clement.quesne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543

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