Appartement à CHOLET, 49300 - 1 pièce 26m²

Studio hyper centre Cholet avec place de parking privative.

Exclusivité

Description du bien

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ ! PETIT PRIX !
Situé à Cholet, juste à côté de la place Travot, dans l'hyper-centre ville, cet appartement offre un cadre de vie dynamique et agréable. Proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, il bénéficie d'une localisation pratique et conviviale. Idéal pour les actifs ou les étudiants recherchant un pied-à-terre fonctionnel, cet emplacement central facilite le quotidien de ses habitants.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'une place de parking privative, offrant un confort supplémentaire pour stationner en toute tranquillité dans une résidence sécurisée. Construite en 1990, la résidence est bien entretenue et agréable, offrant un environnement calme et propice à la détente.

À l'intérieur, ce studio de 26m² carrez (30m2 au sol) situé au 2ème et dernier étage de la résidence, propose un agencement pratique avec un coin kitchenette, une salle d'eau avec wc et un espace de vie lumineux et fonctionnel. Idéal pour investisseurs ou célibataire ou un couple, cet appartement compact offre un confort quotidien dans un environnement bien pensé. La pièce principale polyvalente s'adapte à différents usages, garantissant une vie urbaine simplifiée et agréable.

Actuellement loué en meublé 400€ cc/mois.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 68 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 13,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : sophie.guinoiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902717438

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