Appartement à CHOLET, 49300 - 3 pièces 66m²

Appartement T3, Parc de Moine, 2 chambres, garage, balcon, cave, cellier

Situé à Cholet (49300), à 50m du Parc de Moine, quartier Plaisance, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités et commerces de proximité, écoles et services accessibles à pied. Cette localité offre un quotidien facilité et des loisirs variés à portée de main.

Dans au 1er étage d'une petite résidence calme et sécurisée, ce agréable T3 très lumineux exposé PLEIN SUD comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau, deux chambres avec placards, des toilettes et dégagement équipés de placards intégrés pour un rangement optimal. Le bien est complété par une cave en sous-sol, un box fermé pour le stationnement et un séchoir sous les combles, offrant des espaces supplémentaires pour répondre à divers besoins des occupants. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par sa configuration pratique et ses équipements complets.

Aucun travaux à prévoir : menuiseries PVC double vitrages, volets roulants électriques, ballon d'eau chaude électrique de 2020, chauffage collectif.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : sophie.guinoiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902717438

• Référence : 182714
• Surface : 66m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Etage : 1
• Année de construction : 1968
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Exclusivité