Appartement à CHOLET, 49300 - 3 pièces 59m²

Appartement T3 récent

Situé à Cholet (49300), proche écoles, bus, Thalès, l'Autre Usine, à 5 min du centre-ville : cet appartement T3 en parfait état, dans une petite résidence de standing construite en 2009, se distingue par sa praticité et son confort. Doté d'une surface habitable de 59 m², il se compose d'une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse ainsi qu'à une cuisine ouverte aménagée et équipée. La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse exposée SUD. Deux chambres offrent des espaces de repos tranquilles, complétés par une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. Un atout supplémentaire, une place de parking privative facilite le stationnement des résidents.

Ce charmant appartement à Cholet représente une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un logement fonctionnel et bien entretenu. Sa disposition en 3 pièces permet d'aménager un espace de vie convivial, tandis que sa localisation stratégique et ses caractéristiques pratiques en font un bien immobilier attractif pour une installation sereine dans cette ville dynamique.

Idéal premier achat ou investissement locatif. Refait à neuf, aucun travaux !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 886 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 142 000 €
Honoraires : 4,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : sophie.guinoiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902 717 438

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1060€ et 1470€ par an

• Référence : 177328
• Surface : 59m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 2009
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 1
• Exclusivité
• Garage / Parking