Appartement à CHOLET, 49300 - 2 pièces 42m²

Appartement Cholet 42 m² avec parking

Sous compromis

Exclusivité

Description du bien

Situé à Cholet (49300), cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur d'une ville dynamique de l'Ouest de la France. Cholet se distingue par ses nombreux commerces, écoles et services, ainsi que par sa proximité avec des espaces verts et des infrastructures sportives. Idéalement desservie par les transports en commun, cette localité séduira les acquéreurs en quête de praticité et de qualité de vie.

Concernant les caractéristiques extérieures, ce bien dispose d'une place de parking privative, garantissant un stationnement facile et sécurisé à ses habitants. Le balcon offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours et de la vue sur l'environnement résidentiel.

À l'intérieur, l'appartement au charme contemporain construit en 2008, présente une surface habitable de 42 m². Le salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte crée une atmosphère conviviale. La chambre équipée d'un placard, la salle d'eau fonctionnelle et les WC séparés offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne pratique. L'entrée avec placard optimise le rangement. Le bien bénéficie d'un accès à une cave commune.

Idéal investisseur : Bien vendu loué avec un loyer de 465€ + 35€ de charges, locataire en place depuis 2018, aucun travaux à prévoir. Charges de copropriété annuelles : 791€ dont 420€ à la charge du locataire. Taxe foncière : 815€ dont 149€ à la charge du locataire.

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 791 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 111 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

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