Appartement à CHOLET, 49300 - 4 pièces 66m²

Appartement T4 Cholet, balcon plein sud, cave.

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ ! SPÉCIAL INVESTISSEURS !
Sophie Guinoiseau vous propose à la vente cet agréable appartement T4 en bon état, situé quartier les Roches à Cholet, au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur. À deux pas des commerces, écoles, bus, centre-ville 10min à pied. Il se compose d'un séjour lumineux de 21m2, une salle à manger de 10m² (possibilité 3ème chambre), une cuisine ouverte fonctionnelle aménagée et équipée de 8m², 2 chambres de 10m², salle d'eau, wc séparés, loggia, balcon exposé plein sud, cave en sous-sol. Chauffage collectif, eau chaude individuelle. Menuiseries neuves, locataire en place (loué 540€ + 180€ de charges). Aucun travaux prévu par la copropriété. Idéal investissement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2192 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : sophie.guinoiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902717438

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1180€ et 1650€ par an

• Référence : 167641
• Surface : 66m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 1970
• Salles de bain : 1
• WC : 1