Appartement à CHOLET, 49300 - 2 pièces 31m²

Lot de 2 studios meublés rénovés pour investisseur

Vendu

Description du bien

SPÉCIAL INVESTISSEURS ! IMMEUBLE DE RENDEMENT ! Située sur la commune de Cholet dans le quartier Tuillerie-Leclerc (proche du Boulevard de Strasbourg), dans une petite copropriété, LOT de DEUX STUDIOS (indivisible) de 15,5 m² chacun, en RDC, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ (AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR), VENDU MEUBLÉ. Les deux studios sont EXPOSÉS SUD. Le RENDEMENT LOCATIF BRUT est de 10,4 %, locataires en place (bail précaire). Le loyer est estimé, par studio, à 395 € H.C.+ provision pour charges 60 €/mois (eau froide et électricité). Les charges de copropriété sont, pour les deux studios, de 550 €/an et la taxe foncière s'élève, pour les deux studios, à 470 €. Ils se composent d'une pièce de vie, d'une kitchenette aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur), d'une salle d'eau (avec vasque, douche, sèche-serviettes, WC, meuble bas et miroir) et autres meubles d'équipement. LES TRAVAUX DE RÉNOVATION SONT EN COURS D'ACHÈVEMENT mais possibilité de visiter un appartement témoin. Les diagnostics sont en cours de réalisation (DPE autres studios classée C ou D). Chauffage électrique, ballon électrique 100 L, double vitrage, menuiseries alu., éligible à a fibre optique.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 91 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

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